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南通土拍“凉凉”后现转机?!9月再掀土拍热!最高起始价17260元/㎡...

来源:百度新闻 时间:2018-09-15 02:01:16 编辑:山东省 浏览:625 手机版

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都说房价是短期看金融,中期看土地,长期看人口,所以现在大家也都越发开始关注土拍了,毕竟多多少少能提前了解到后期的房价趋势。
随着房地产调控不断深化,
房企拿地的热情似乎开始消退。
南通土拍市场初“入秋”,
“流拍”、“底价成交”成了8月土地市场的关键词。
?8月16日,南通今年第4宗流拍宅地出现——中创区R18021地块无人报价,最终流拍!
?8月17日,江苏通宇投资有限公司夺得R18022地块,成交单价6640元/㎡,楼面价3689元/㎡,总价2.3亿元,溢价率10.67%!
?8月20日,弘阳集团南通房地产有限公司拿下苏通园区R18023地块,成交单价5550元/㎡,楼面价3469元/㎡,总价2.63亿元,溢价率0.36%,近乎底价成交!
?8月29日南通银洲房地产开发有限公司夺得启东烟草公司西侧商住用地,成交单价12869元/㎡,楼面价6434元/㎡,总价6.05亿!整个过程仅有2笔报价,溢价率不足1%,近乎底价成交!
?8月29日,启东1824地块正式出让,起始价6.21亿元,起始单价10631元/㎡!最终,南通港华电子科技有限公司以6.26亿的总价摘下1824地块,
成交价10716元/㎡,楼面价5953元/㎡!近乎底价成交!
?8月31日,通州区地块亦是毫无悬念的底价成交。
小编整理南通9月份土拍详情后发现:9月份最值得期待的3宗地块分别为港闸区的CR18031地块、中创区的R18032地块以及海门市的CR18025地块。


1
总价近10亿 中创再出击

自去年初规划公示、指挥部成立以来,中央创新区一直是南通万众瞩目的焦点板块,引来众大咖挥舞钞票血拼不止,地块热度长期居高不下!
起始总价9.83亿的R18032地块,位于中创南,与开发区接壤。地块隔通启运河与南通碧桂园(动态 图库 户型)相望,附近有云樾东方(动态 图库 户型)、林肯公园(动态 图库 户型)等热门楼盘,人气旺盛。



瞧瞧近两年的中创区,
各项规划利好接连降临,
身价上升的比魏璎珞上位都要快。
此次中创南再抛地块,
激起的是波翻浪涌?或是水声丁冬?
只有到时候见分晓了。
2
港闸市北高新区 连连开挂

进入下半年,港闸推地频率依旧稳定,9月市北高新板块有1宗商住用地起挂,总起始价为7.1亿!
时隔一年,


在当前市场行情之下,
CR18031地块又能拍出怎样的价位呢?
让我们拭目以待!


3
海门史上 最高起始楼面价

下半年的海门土拍市场,
将迎来“史上最高起始楼面价地块”!

贴着“海门史上最高”的标签,
CR18025地块的命运又将如何呢?

9月,南通楼市
即将进入“金九银十”的传统旺季
土拍市场又会有怎样的表现呢?
是否会迎来新一波的上升?

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